Аргументы и факты,
26 марта 2008 г.
У рынка — отрезвление, у ипотеки — похмелье 918 просмотров
Цены на недвижимость рвутся ввысь. Порой стоимость 1 кв. м подскакивала на 0,5% за сутки. Почему это происходит, чем отвечают на рост цены банки и что делать потенциальным новосёлам, на «круглом столе» в «АиФ» говорили чиновники, банкиры, страховщики и строители
Участники «круглого стола» — Анатолий Аксаков, президент АРБР, член национального банковского совета ЦБ, депутат Госдумы; — Олег Иванов, вице-президент АРБР; — Евгений Богомольный, зампредседателя Комитета по собственности; — Владимир Киевский, исполнительный вице-президент Ассоциациии российских банков; — Илья Метёлкин, директор управления страхования ипотечных и финансовых рисков компании «Росгосстрах»; — Елена Тарасова, старший вице-президент, замдиректора департамента ипотечного кредитования ВТБ 24; — Василий Палаткин, руководитель департамента ипотеки и управления продуктами розничного бизнеса банка УРАЛСИБ; — Екатерина Токарева, начальник отдела маркетинга Департамента развития розничного бизнеса ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»; — Павел Дядин, начальник Управления ипотечного кредитования АКБ «СОЮЗ»; — Анна Козлова, директор департамента ипотечного кредитования, КИТ Финанс Инвестиционный банк; — Сергей Бессонов, заместитель Председателя Правления КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК»; — Константин Карташов, председатель Совета директоров БГ «Мой Банк»; — Сергей Постнов, президент Национальной Ипотечной компании; — Владимир Дудницкий, гендиректор строительной компании «СтройТэк2006»; — Светлана Сурина, отдел по работе с партнёрами Абсолют Банка.
Что со ставкой? Как ни странно, на «круглом столе» обсудили один из самых животрепещущих вопросов, как для банкиров, так и для их клиентов, — закон об эффективной ставке* по ипотеке, который рассматривает Госдума. Анатолий Аксаков усомнился в его пользе для рынка и сообщил, что у него есть собственный законопроект о потребительском кредитовании. — Этот сектор должен регулироваться Центральным банком и никакими другими надзорными органами. Владимир Киевский не счёл возможным назвать эффективную ставку по ипотеке: — Можно предположить, что некоторые заёмщики будут нарушать условия договора, например, задерживать платежи. Банку приходится защищаться с помощью штрафов. А как будущие пени могут войти в полную стоимость кредита? Никак! Финансисты согласились: такой закон переводит отношения банка и клиента в плоскость сослагательных: «Если — то, иначе — всё». Но исполнять директивы властей согласились. Анатолий Аксаков напомнил, что подорожали деньги, которые наши банки занимают на Западе. В ответ банкиры подняли ставки по ипотеке, инфляция предательски разогналась. Но Центральный банк вовремя предпринял действия, чтобы снивелировать последствия зарубежного кризиса. Евгений Богомольный озвучил важные цифры: — Если бы не 2004 год, когда приняли пакет из 27 законов по рынку доступного жилья, сейчас нам нечего было бы обсуждать. В 2005 году появился национальный проект «Доступное жильё». ЦБ подвёл итоги за 2007 год — 556 млрд. рублей ипотечных кредитов. Это в 2,1 раза больше, чем в 2006 году. Олег Иванов от лица Ассоциации региональных банков России предложил создавать целевые срочные накопительные вклады, с помощью которых россияне за 3-7 лет собрали бы сумму для первого взноса. Между банкирами завязалась дискуссия. Многие утверждали, что не повысят процентную ставку по ипотеке, а только будут заставлять новосёлов «по всей форме» подтверждать доход. Дескать, раньше-то выдавали кредиты кому ни попадя… Илья Метёлкин порадовал заёмщиков: тарифы страховщиков в отличие от ставок банков снижаются. Василий Палаткин считает это «отрезвлением рынка». Владимир Дудницкий назвал «реальные цены на 1 кв м», по которым люди могли бы покупать недвижимость, — $450 в регионах и $2000 по Москве. По его мнению, необходимо дать «зелёный свет» средним и мелким строительным компаниям, которые умеют строить дёшево, но не имеют денег на взятки чиновникам. Какой процент в стоимости жилья приходится на коррупционную составляющую? Кто-то придерживался мнения, что на первичном рынке это 40%, кто-то утверждал, что все 50%. Анатолий Аксаков предложил банкирам по мере сил влиять на застройщиков, чтобы сделать их деятельность прозрачной. Елена Тарасова воспротивилась: почему банкам приходится проверять «чистоту» документации объекта? Кто-то посоветовал работать только со строителями, соблюдающими 214-ФЗ*. Банкиры откликнулись: «Уйдём в регионы!» Ведь там с соблюдением законодательства проблем практически нет…
Елена СЕМЁНОВА
Вся пресса за 26 марта 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Тенденции, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
2 октября 2024 г.
|
|
Московский комсомолец, 2 октября 2024 г.
Верховный суд отстоял право калининградки на страховое возмещение за пожар
|
|
Финмаркет, 2 октября 2024 г.
За полугодие рост сборов по страхованию имущества физлиц составил 11,3%, выплат - 75,9% - ЦБ
|
|
Комсомольская правда-Смоленск, 2 октября 2024 г.
В Смоленске студент потерял 80 тыс. рублей, поверив мошеннику
|
|
ТАСС, 2 октября 2024 г.
Эксперты: убытки жителей США от урагана «Хелен» могут достигнуть $35 млрд
|
|
Интерфакс, 2 октября 2024 г.
Бывший инспектор ГАИ оштрафован в Екатеринбурге за оформление подставного ДТП
|
|
Время Н, Нижний Новгород, 2 октября 2024 г.
Нижегородцам объяснили, что делать при потере полиса ОМС
|
|
Российская газета, 2 октября 2024 г.
В Кыргызстане все дома должны быть застрахованы от стихийных бедствий
|
|
ОренбургМедиа, 2 октября 2024 г.
Женщина отсудила 130 тысяч рублей за смерть мужа на железной дороге
|
|
РИА Дагестан, 2 октября 2024 г.
Евгений Уфимцев: «Пострадавшие от взрыва на АЗС в Махачкале могут получить страховую помощь»
|
|
korins.ru, 2 октября 2024 г.
ВСС совместно с ЦБ разработал новый базовый стандарт защиты прав и интересов получателей финансовых услуг
|
|
Секрет фирмы, 2 октября 2024 г.
Что делать, если страховая компания отказывает в выплате? Разъяснил юрист
|
|
Кабар, Бишкек, 2 октября 2024 г.
В ЖК КР одобрена ответственность работодателей за неисполнение обязанности по страхованию
|
|
tomsk.ru, 2 октября 2024 г.
Расходы по ОМС в Томской области вырастут на 1,7 миллиарда
|
|
Кабар, Бишкек, 2 октября 2024 г.
ГСО планирует до конца года собрать рекордную сумму по страхованию жилья
|
|
Омскрегион, 2 октября 2024 г.
Владимир Спинов покинул пост руководителя Территориального фонда обязательного медицинского страхования
|
|
Уральский рабочий, Екатеринбург, 2 октября 2024 г.
В Екатеринбурге взяточника из ГИБДД оштрафовали на 500 тысяч рублей и сняли с должности
|
|
Казахстанская правда, 2 октября 2024 г.
Почему казахстанцы стали чаще страховать жизнь
|
 Остальные материалы за 2 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|